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沈陽黎明物業管理有限公司是中航工業沈陽黎明航發集團的成員單位,是物業管理國家一級資質企業?,F為中國物業管理協會會員單位、遼寧省房地產行業協會副會長單位、沈陽市物業管理協會常務副會長單位。
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2004年黎明物業十件大事 

發布時間:2015/03/03

  摘要:

  2004年1月

  1、接收獨身公寓

  沈陽黎明物業管理有限公司成立以后,公司又接受了獨身公寓,擴大了黎明物業的服務范圍,增強了公司的實力。春節前夕,黎明物業將獨身公寓作為重點,加強防火、防盜工作,已經由管理員配合檢查員24小時對獨身公寓進行徹底檢查,保障居民的安全

  2004年2月

  1、保安巡邏工作實施"定點不定時"的新措施

  黎明物業公司的保安巡邏工作,長期以來采取保安員"定時定點"巡邏方式,但是,隨著時間的推移這種保安巡邏方式的弊端日漸顯露:這種方式時間的規律性極強,容易給不法分子造成可乘之機,現公司領導總結以往的經驗,經過認真的研究總結,決定采取"定點不定時"的保安巡邏方式。這種方式規定了保安員每次的巡邏時間段,但是具體時間并不確定,每天具體的巡邏時間由總公司經理部的檢查是決定,再由檢查員通知各小區當班的保安班長及保安員。這樣就解決了以往巡邏時間規律性強的問題

  2、2月17日,國家檔案局副局長、中央檔案館副館長楊冬權來到信齊小區

  2月17日,信齊小區迎來了一位特殊的客人——國家檔案局副局長、中央檔案館副館長楊冬權。他來到居住在該小區的藏立君老師家里,觀看了臧老師從年輕到現在的所有檔案資料

  3、2 月21日針對獨身公寓的管理員、保潔員、更夫以及住宿人員制定的新規定正式公布

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  4、2月24日各分公司將自己的牌匾在盛大的典禮儀式中與全體員工見面

  2月24日,在沈陽黎明物業管理有限公司鄭總經理的號召下,各分公司均將自己的牌匾在盛大的典禮儀式中與全體員工見面。這不僅鼓舞了員工的工作信心,也使各分公司整體面貌煥然一新

  5、黎明物業公司在廠內新代理了裝試廠和葉片廠的保潔工作

  黎明物業公司在廠內新代理了裝試廠和葉片廠的保潔工作。由于本公司對保潔隊伍要求一直比較嚴格,取得了優異的成績,所以得到了廠內領導的認可

  2004年3月

  1、3月12日,引進智能巡檢系統加強對公寓的安全管理

  受航發集團的委托,黎明物業接管了獨身公寓,并對其進行管理。2004年3月12日,公司企劃室吳主任、智能巡檢系統開發公司孫經理對204、205及富強公寓進行考察,并安裝巡檢點。公寓管理員將會按照安裝巡檢點的路線,每天24小時對公寓各角落進行全面徹底的檢查

  2、3月16日,國資委的領導蒞臨黎明航發集團參觀廠房及新引進的設備

  3月16日,國資委的領導蒞臨黎明航發集團,在各分廠廠長、科長的陪同下,國資委的領導參觀了廠房及新引進的機械設備。此次參觀,留給領導印象最深的不僅是寬敞明亮的廠房、先進的機械設備,還有整潔的衛生環境,這還要歸功于黎明物業平時對員工嚴格的要求和高素質的培訓,才能培養出這樣一批精良的保潔隊伍

  3、3月21日,召開"先進工作人員表彰大會"

  3月21日,沈陽黎明物業管理有限公司召開了"先進工作人員表彰大會"。由于高立江和張再煥兩位同志的努力工作和在工作中取得的優異成績,經公司領導研究決定分別授予其"先進保安員"和"先進收費員"的榮譽稱號,并由公司董事長兼總經理鄭建偉向他們分別頒發了榮譽證書和RMB200元獎金,提倡所有員工向他們學習,也希望在以后的工作中多出現幾個這樣的員工

  2004年4月

  1、4月10日,205獨身宿舍在其經理帶領下舉辦"環境戰"活動

  4月10日,205獨身宿舍在其經理王守軍的組織下,搞了一次環境戰活動,通過本次大規模的環境美化活動,徹底改變了往日205獨身宿舍的環境。次活動的開展,在人們心中樹立了黎明物業良好的形象,讓業主對黎明物業充滿信心

  2、4月12日,遼寧行政學院副院長及各系主任蒞臨我公司

  4月12日,遼寧行政學院副院長及各系主任蒞臨我公司。此次前來主要邀請總經理參加沈陽市個房地產開發公司老總聯誼會,以便進一步加強企校合作關系,在方便該校的同時也為我公司提供大量的人才。自2003年年初,我公司就錄用了該校房地產專業的學生。他們將自己學到的理論知識毫無保留的交給各位員工,以提高員工們的業務水平。除此之外,還協同其他員工成立了足球隊、文藝隊,豐富了員工們的業余文化生活,給我公司增添了活力

  3、4月15日,在信齊小區安裝紅外線智能系統

  為了加強小區的治安管理力度,,防止小區自行車丟失現象的再次發生,保障小區內部公共財產的安全,黎明物業公司與4月15日率先在廠南信齊小區安裝了紅外線智能系統,確保小區業主生活得更安心。

  4、4月20日,廠北物業第一分公司成立

  廠北物業第一分公司于4月20日正式成立,新上任的呂經理對小區員工以及業主情況作進一步了解,掌握第一手資料,然后整頓保安員、保潔員及維修工,提高員工素質,并于4月30日成立春暉家園業主委員會,使其管理工作得到完善,振興黎明物業邁出可喜的一步。第一分公司根據業主反映的情況做出相應的計劃安排,努力給業主創造出溫馨美好的生活環境

  5、4月29日,在和睦一區(東塔圈樓)安裝巡檢點

  4月29日,沈陽黎明物業管理有限公司在和睦一區(東圈塔樓)安裝了巡檢點,屆時將由保安人員24小時巡邏,確保了該小區廣大業主的人身財產安全,從而使該小區的業主能夠更安心的生活

  6、4月30日,春暉家園召開首次業主委員會

  4月30日,春暉家園召開了首次業主委員會,到會的人員由總公司的副經理李明海、財務部部長王永清、經營部部長姜惠媛、分公司經理呂家林以及由業主評選出的7名業主委員會委員等。

  本次會議的召開得非常成功,解決了雙方之間在此之前存在的一些矛盾,并保證物業公司能夠按照委托管理合同的規定對該小區進行管理,同時也希望業主委員會與物業公司共同努力,為春暉家園的業主創造出優美、安全、方便、舒適、文明的居住環境

  2004年5月

  1、5月17日,黎明物業接管沈陽一中治安工作

  黎明物業于2004年5月中旬與沈陽市第一中學關于治安管理工作進行了洽談,并于本月17日與該校簽訂了委托合同,委托合同的簽訂標志著黎明物業已經成功地接管了沈陽市第一中學的治安管理工作。沈陽市第一中學之所以選擇黎明物業,是因為黎明物業口碑好,服務質量過硬。員工們能真正將企業理念、企業宗旨融入到工作中去

  2、5月28日黎明物業中心邀請公司財務部在大東體育場進行足球比賽

  5月28日,黎明物業中心邀請公司財務部在大東體育場進行了一場激烈而精彩的足球比賽,當天下午,公司財務部和物業中心的領導也紛紛到場觀看了這場比賽。

  2004年6月

  1、6月3日,信齊小區召開首屆業主委員會

  6月10日,信齊小區召開了首屆業主委員會。會議出席的人員除了總公司的領導外,還有廠南分公司經理馬捷、主任祝學軍和業主藏立君、李保歧、張秀珍等人。會上大家討論了有關信齊小區安全、綠化、車輛管理等問題。

  在善意、祥和的氣氛中,信齊小區業主委員會的幾位委員與物業公司的領導達成了一致,業主委員會的委員表示在今后一定大力支持物業的工作,物業的領導也表示會加大管理力度,共同創造文明小區的美好明天

  2、6月10日,和睦三區、黎明里小區召開業主委員會

  6月10日上午,和睦三區召開業主委員會,會上雙方在本小區發展前景的討論上達成一致,并簽訂物業管理委托合同,雙方保證在互助互愛、團結友愛的基礎上共同發展和睦三區的光明前景。

  和睦三區的業主委員會剛剛結束,黎明里小區的業主委員會又拉開了序幕,此次和睦三區、黎明里小區的業主委員會召開得十分成功與委員們這樣心平氣和地討論,不但讓我們物業公司了解了小區的具體情況,還化解了物業和業主之間的矛盾地宮了一個良好的開端

  3、6月16日,企劃室對保安班長就培訓內容進行考核

  為了檢驗培訓的效果如何,6月16日,企劃室對保安班長就前一段時間的培訓內容進行了考核??己说闹饕獌热萦校罕0矄T的崗位職責、標準、突發事件的處理方法、如何識別可疑人員等等。其中絕大多數人都取得了優異的成績。之后,企劃室的吳主任針對試卷中普遍存在的問題做了詳細的講解

  4、6月25日,總公司領導對各分公司情況進行檢查

  6月25日,總公司領導對各分公司的工作情況進行了檢查。其中,再走近205獨身公寓時,映入眼簾的是一幅繁忙景象,由于剛下過雨,草坪內的雜草生長十分迅速,影響外環境的整體美觀。在分公司經理王守軍、主任李秀鮮、宋利敏的帶領下,獨身公寓的員工手持鐮刀,將草坪內的雜草清理干凈。干部帶頭,員工響應。黎明物業自從接管205獨身公寓后,類似這樣的工作,獨身公司做了許多,為住宿人員營造出了舒適的生活環境

  5、6月26日,東塔街道辦事處大罐社區與黎明物業廠北二分公司在和睦四小區舉辦聯誼會

  6月26日,東塔街道辦事處大罐社區與黎明物業廠北二分公司在和睦四小區舉辦了一次以"互助互愛,共同發展"為主題的聯誼會。本次聯誼會,通過演員們的載歌載舞,激情表演,通過兩部門的親密接觸,熱情的交談,不但看到了小區未來美好的發展前景,同時也拉近了社區同黎明物業間的兄弟關系;本次聯誼會不但能使社區與物業在以后的工作中相處得更加融洽,逐步實現"互助互愛,共同發展"這個主題,而且也實現了與居民零距離接觸,極大地豐富了廣大業主的業余生活

  6、在廠北春暉家園安裝紅外線智能監控器

  為了加強小區的治安管理力度,防止盜竊分子在小區內行竊,保障小區內部公共財產和廣大業主自身利益不受侵害,沈陽黎明物業管理有限公司于6月下旬在廠北春暉家園安裝了紅外線智能監控器,進一步保證了該小區的業主在安全的環境中過著幸福、美滿的生活。春暉家園紅外線監控系統的安裝,能夠使該小區的廣大業主不再為自行車丟失、小區正常生活秩序被擾亂等現象而感到煩惱,除去了后顧之憂

  2004年7月

  1、7月9日,保潔分公司負責同志對其保潔員進行一次全方位的培訓

  7月9日,保潔分公司的主任劉繼云和綜合員侯思微兩位負責人對其保潔員進行了一次全方面的培訓,她們分別從黎明公司"6S"管理規章制度、物業公司對保潔員的有關規定、工作中應注意的事項以及檢查人員主要檢查的內容等方面進行了詳細的說明和指導。通過對保潔員的培訓可以看出,堅持搞好培訓工作,不僅可以在德、智、體各方面培養一流的員工隊伍,還能為黎明物業儲備大量的人力資源,為企業今后的發展奠定了牢固的基礎

  2、7月14日,廠北二分公司組織其保安員在和睦二小區軍訓

  7月14日,黎明物業廠北二分公司組織起保安員在和睦二小區軍訓,從整齊的服裝,標準的站姿等各方面來看,這只保安隊伍絲毫不遜于正規軍隊的訓練。在經過半個小時的軍訓后,這十幾名保安員在廠北二分公司經理邱慶偉的帶領下,大家齊動手,把和睦二小區門前的土堆全部填充到地勢比較低洼的地方,使往日常常積存雨水的道路恢復了正常通行,此舉使周圍老百姓個個拍手稱贊

  2004年8月

  1、召開黎明物業小區音樂乘涼晚會

  黎明物業管理有限公司本著"服務業主,貢獻社會"的企業理念,在注重服務質量的同時,也不忘為廣大業主營造文化氛圍。近日,黎明物業經過一段時間的精心準備,在物業小區內舉辦了六場音樂乘涼晚會。此次活動的宗旨在于豐富小區內業主的業余文化生活,使業主欣賞到有檔次,有品位,有時代氣息的音樂作品

  2、8月21日,黎明物業公司與葉片加工廠進行友誼足球賽

  2004年9月

  1、9月12日,黎明物業正式搬遷,黎明物業管理有限公司正式成立

  9月12日7:00整,黎明物業開始正式搬遷,7:58分黎明物業管理有限公司的牌匾掛在了新辦公樓門前。從這一天起,黎明物業管理有限公司正式成立,這對于黎明物業來說是一個嶄新的開始。

  2、一分公司領導組織維修人員將春暉家園、富強小區的路燈全部維修一遍

  一年一度的國慶佳節來臨之際,一分公司領導組織維修人員將春暉家園、富強小區的路燈全部維修一遍,有的是常年不亮,需要重新換線,有的需要換燈頭經過大家的共同努力使兩個小區路燈亮化率高達98%以上,而且廠北一分公司正門、春暉家園大門精心布置,安裝了五彩繽紛的彩燈,不僅給小區增加了新的亮點,也是整個小區充滿了節日的氣氛

  3、黎明物業在凱翔二區安裝智能監控系統

  沈陽黎明物業管理有限公司于9月上旬在凱翔二區安裝了智能監控系統,進一步確保了小區廣大業主在優雅的環境中生活地更加舒適

  2004年10月

  1、黎明物業所管轄的各小區由各分公司立即整改

  沈陽黎明物業管理有限公司的領導經開會研究指出,黎明物業所管轄的各小區應由各分公司立即整改,取之沈城各家物業的精華,棄其黎明物業舊的管理模式,使各小區的物業管理真正達到現代化、智能化、統一化

  2、黎明物業在躍進小區安裝紅外線周邊防盜系統

  黎明物業在躍進小區安裝紅外線周邊防盜系統該系統一經啟動就會在小區的周圍形成紅外線防護網,只要有入進入小區,在小區物業辦公室內的報警器就會發出警報。這套防盜系統的安裝將極大地提高躍進小區的防盜能力,使小區更加的安全,業主更加的安心

  3、10月12日,黎明物業公司將廠南物業分公司負責的地下青年公寓轉交獨身管理分公司統一管理。

  10月12日,黎明物業公司經理辦公會上公布了物業公司領導班子的決定:將廠南物業分公司負責的地下青年公寓轉交獨身管理分公司統一管理,并提出了一系列的嚴格要求。獨身管理分公司王經理表示,愿意接管地下青年公寓并在以后的日常管理中,和廠南物業分公司一樣,不會放松警惕,嚴格按照公司的要求進行正規管理,重點抓消防、治安管理,為青年公寓住戶的人身、財產安全提供有力的保障

  4、10月20日,沈陽黎明物業管理有限公司舉行第一屆乒乓球比賽

  10月20日,沈陽黎明物業管理有限公司第一屆乒乓球比賽隆重開幕。本次參賽的隊員來自黎明物業機關、廠南、廠北物業分公司以及保潔和獨身管理分公司共16名運動員。該16名運動員共分成四個小組,按照比賽規則每個小組前兩名出線,進軍本次比賽的八強,然后進行淘汰賽。賽后,沈陽黎明物業管理有限公司總經理鄭建偉為榮獲前三名的運動員頒獎并進行了重要講話。本息乒乓球比賽發揚了黎明物業競技體育精神,豐富了員工的業余文化生活,增強了企業的凝聚力

  2004年12月

  1、12月11日,春暉家園召開業主代表大會第四次會議

  12月11日下午2點,在春暉家園物業辦公室召開了業主代表大會第四次會議,會上,廠北物業分公司呂經理總結了一年來的工作。到會的業主代表對呂經理及小區服務人員一年來的工作給予充分肯定,大家暢所欲言,廣大業主對于所提問題物業給予逐步解決表示滿意

  2、12月22日,黎明物業公司在黎明賓館召開沈陽黎明物業管理有限公司成立慶典大會

  2004年12月22日,沈陽黎明物業管理有限公司在黎明賓館召開了沈陽黎明物業管理有限公司成立慶典大會,出息本次會議的領導有黎明公司的黨委書記宋光成、企業發展策劃部部長趙鋼、三產部部長陳學鋼、沈陽市物業協會秘書長吳德仁和大東區小區辦主任楊旗等。黎明物業管理有限公司董事長兼總經理鄭建偉代表黎明物業全體員工對黎明公司領導的謝意,也表達出了黎明物業的全體員工銳意進取、團結一致、能夠克服企業發展過程中出現的困難,使黎明物業企業實力不斷增強的決心。本次慶典大會圓滿結束,它標志著沈陽黎明物業管理有限公司正式成立

  3、12月24日,信齊小區、黎明里小區、凱翔小區和春暉家園、躍進小區、和睦小區等16個小區的保安員在富強小區軍訓

  2004年12月24日早8:00整,來自信齊小區、黎明里小區、凱翔小區和春暉家園、躍進小區、和睦小區等16個小區的保安員準時來到了約定地點——富強小區進行軍訓。為了加強各小區的治安管理黎明物業公司在保安員理論培訓的同時,也在不斷地強化軍事化訓練,以便提高保安員的總體素質,時刻提高警惕,保護好小區內的公共財產和業主的人身安全,為廣大業主提供更優質的服務

  4、12月29日,黎明物業召開年終總結表彰大會

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  5、黎明物業公司為和睦一區專門配備了保安員

  為了更好地為和睦一區的廣大業主服務,保護和睦一區廣大業主的財物不受損失為廣大業主解除后顧之憂,黎明物業公司在2004年12月中旬專門為和睦一區配備了保安員,假請了治安管理的力度,為廣大業主解除后顧之憂。

  附:二〇〇四年黎明物業十件大事:

  1、黎明物業成立廠南、廠北、獨身和保潔等5個物業分公司

  2、黎明物業報增版

  3、春暉家園和信齊小區等各小區陸續成立業主委員會

  4、黎明物業新開發了沈陽市第一中學、預備役住宅樓等物業管理新項目,保潔公司在黎明廠也拓展了新的保潔代理項目

  5、信齊小區、凱翔二區和春暉家園安裝了電視監控系統,實施了智能化管理

  6、黎明物業音樂乘涼晚會在各小區成功演出

  7、黎明物業在富強小區西門建立了垃圾房,一改往日的亂扔亂放和不整潔的環境

  8、躍進小區的保安員房志瑜、關俊生二人協助該小區拾到近萬元人民幣財物的業主將錢物完璧歸趙

  9、2004年12月22日,沈陽黎明物業有限公司在黎明賓館舉行了成立慶典大會

  10、2004年年底,黎明物業召開年終總結大會
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